提前解除租赁合同违约金过高咋办

提前解除租赁合同违约金过高可通过协商和法律途径解决。先与对方协商，基于公平和诚实信用原则，指出过高违约金不合理，争取重新商定降低金额。
若协商无果，可向法院或仲裁机构申请调整。法律规定，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁决。通常违约金超损失百分之三十会被认定过高。
解决措施和建议如下：
1.积极主动与对方沟通协商，保持理性和平和的态度。
2.全面收集实际损失的相关证据，如因提前解约产生的额外费用票据等，以便在申请调整违约金时作为有力支撑。
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法律分析：
（1）提前解除租赁合同若违约金过高，首先可尝试与对方协商。基于公平和诚实信用原则，向对方阐明过高违约金不合理之处，以此争取降低违约金金额并重新达成一致。
（2）若协商无果，可向法院或仲裁机构申请调整。法律规定，当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量和裁决。
（3）通常情况下，若违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。因此，需收集实际损失相关证据，以支持自身主张。

提醒：
在处理违约金过高问题时，要注意收集充分的实际损失证据。不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）与对方协商，以公平和诚实信用为原则，向对方阐明过高违约金不合理之处，尝试重新协商降低违约金金额。

（二）若协商无果，向法院或仲裁机构申请调整。收集实际损失的相关证据，因为法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量裁决。通常违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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若提前解除租赁合同违约金过高，可通过以下途径解决：
与对方协商，基于公平诚信原则，说明违约金过高不合理，争取重新达成协议降低金额。
若协商无果，可向法院或仲裁机构申请调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素裁决。
一般违约金超过损失百分之三十可能被认定过高，需收集实际损失证据支持主张。
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结论：提前解除租赁合同违约金过高，可先与对方协商降低，协商不成可向法院或仲裁机构申请调整。
法律解析：当遇到提前解除租赁合同违约金过高的情况，依据公平和诚实信用原则，可先尝试与对方协商，说明过高违约金的不合理性，重新达成一致。若协商无果，可通过法律途径解决。法律规定，当事人主张违约金过高请求适当减少时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量裁决。通常违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。因此，要收集实际损失相关证据来支持自己的主张。如果在处理此类问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。