夫妻有贷款房离婚了怎么办

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的贷款房，离婚时双方可先协商处理，涉及房屋归属、剩余贷款偿还等问题。协商一致后，按约定执行。
（2）若协商不成，法院会根据实际情况判决。通常会将房屋判归一方，获得房屋方要补偿另一方婚内支付的贷款本金及对应增值部分，剩余贷款由获得房屋方继续偿还。
（3）若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，一般归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
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（一）确认房屋性质。先判断房屋是否属于夫妻共同财产，明确后续处理方向。
（二）协商解决。若为共同财产，夫妻双方可就房屋归属、剩余贷款偿还等问题协商并达成一致意见。
（三）法院判决。协商不成时，法院会根据实际情况判决，一般将房屋判归一方，获得房屋方补偿另一方婚内支付的贷款本金及对应增值部分，剩余贷款由获房方继续偿还。
（四）特殊情况处理。若一方婚前购房婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记方补偿另一方婚后共同还贷款项及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若贷款房为夫妻共同财产，离婚时双方可协商房屋归属与剩余贷款偿还。协商不成，法院会根据实际情况判决，通常将房屋判给一方，获房方补偿另一方婚内支付的贷款本金与对应增值部分，并继续偿还剩余贷款。
2.若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应增值部分。
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结论：
夫妻有贷款房离婚时，若为共同财产，双方可协商处理，协商不成法院会根据实际情况判决；若为一方婚前购买婚后共同还贷，房屋归产权登记一方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时的处理应遵循公平合理原则。对于有贷款的夫妻共同房产，双方可先协商达成一致意见。当协商无果时，法院会依据实际情况进行判决，通常会将房屋判归一方，该方对另一方补偿婚内支付的贷款本金和对应增值部分，剩余贷款由获房方继续偿还。若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，房屋产权一般归登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。如果在处理夫妻贷款房离婚分割问题上遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻有贷款房离婚时要先明确房屋是否为共同财产。若是共同财产，双方可先协商房屋归属与剩余贷款偿还等事宜。协商不成，法院会依实际情况判决，通常判归一方，获房方要补偿另一方婚内支付的贷款本金及对应增值部分，剩余贷款由获房方承担。
2.若房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
解决措施和建议：
1.夫妻双方可在婚前明确房产出资情况并签订协议。
2.离婚协商时，尽量以公平合理为原则，避免情绪化冲突。
3.若协商不成起诉，要及时收集购房合同、还款记录等相关证据。