继承房子出售的差额怎么计算

法律分析：
（1）继承房子出售时的差额计算，对确定应缴纳的税费至关重要。其计算方式是售房收入减去房产原值和合理费用。
（2）房产原值的确定依据被继承人取得房产的方式。购买所得以购房发票金额为准，自建则以建造费用及相关费用确定。
（3）合理费用涵盖了原购房契税、公证费、评估费、印花税、交易手续费等。这些费用在计算差额时都应予以扣除。
（4）计算出的差额是计征个人所得税等税费的依据，通常按照20%的税率征收个税。

提醒：
在继承房子出售时，要注意保留好房产原值及合理费用的相关凭证，以准确计算差额和缴纳税费。不同地区可能存在政策差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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继承房子出售时，差额为售房收入减去房产原值与合理费用后的余额，该差额是计算个人所得税等税费的依据，通常按20%税率计征个税。

房产原值的确定方式有两种，被继承人购买所得的房产，以购房发票金额为准；自建的房产，则以建造费用及相关费用确定。合理费用包括原购房契税、公证费、评估费、印花税、交易手续费等。

为降低税费负担，在继承房产时，要妥善保存购房发票、建造费用凭证以及各项合理费用的票据。在出售房产前，提前了解相关税收政策，合理规划费用支出。例如可在政策允许范围内，合理确定房产原值和扣除合理费用，以减少应纳税所得额。
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结论：
继承房子出售时，差额是售房收入减去房产原值及合理费用后的余额，该差额是计算个人所得税等税费的依据，通常按20%税率计征个税。
法律解析：
根据相关规定，继承房产再出售时，确定差额有明确的计算方式。房产原值的确定因取得方式而异，若被继承人是购买所得，以购房发票金额为准；若为自建，以建造费用及相关费用确定。合理费用涵盖原购房契税、公证费、评估费、印花税、交易手续费等。以实际例子来看，继承的房子出售价为200万，被继承人当初购房花费100万，继承人办理继承花了5万公证费、2万评估费，出售时缴纳1万印花税等费用，差额就是92万，以此为依据按20%税率计征个税。在实际操作中，准确计算差额对于依法缴纳税费至关重要。如果在继承房子出售过程中对税费计算等法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确解答和帮助。
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（一）明确房产原值和合理费用。仔细查看被继承人获取房产的方式，若为购买就以购房发票金额作为房产原值；若为自建则以建造费用及相关费用确定。同时收集原购房契税、公证费、评估费等合理费用的凭证。
（二）准确计算差额。用售房收入减去房产原值与合理费用的总和，得到的余额即为差额。
（三）依法缴纳税费。按照20%的税率，以差额为依据计算并缴纳个人所得税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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1.继承房出售差额计算：售房收入减去房产原值与合理费用，此差额是算税费依据。
2.房产原值确定：购买所得以购房发票金额为准；自建以建造及相关费用确定。
3.合理费用涵盖：原购房契税、公证费、评估费、印花税、交易手续费等。
4.举例：如售价200万，原购房100万，继承花7万，出售缴费1万，差额92万，个税按20%税率计征。