房租超过一个月会被赶出来吗

宁波海曙律师 2025-04-29
房租超过一个月是否会被赶出来要视具体情况而定。若租赁合同明确规定租客逾期一个月付租,房东有权解约并要求腾房,房东履行合法程序后可让租客搬离。若合同无此约定,依据民法典,房东可先催告租客在合理期限内支付,逾期仍不支付,房东可解除合同。实践中房东通常会先催告而非直接赶走租客。

解决措施与建议如下:
1.租客应尽量按时支付租金,避免逾期。若确实无法按时支付,应及时与房东沟通说明情况并协商解决方案。
2.房东遇到租客逾期支付租金,若合同有约定按约定处理;无约定则先催告,通过合法途径解决问题,不可自行强制租客搬离。
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法律分析:
(1)当租赁合同中有明确规定,租客逾期一个月支付租金,房东有权解除合同并要求租客腾退房屋时,房东遵循合法程序后,能够让租客搬离。
(2)若合同未作此类约定,按照民法典,租客逾期不付租金,房东应先催告其在合理期限内支付。租客逾期仍不支付,房东可解除合同。通常一个月未付租金,房东会先进行催告。
(3)无论合同有无相关约定,房东都不能自行强制租客搬离,需通过合法途径如诉讼解决。

提醒:
租客应按时支付租金避免违约风险,房东若要让租客搬离需按合法程序进行,不同案情解决方案有别,建议咨询分析。
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(一)若合同约定逾期一个月付租房东有权解约并要求腾房,房东履行合法程序后可让租客搬离,租客要留意合同条款,及时支付租金避免违约。
(二)若合同无此约定,房东会先催告租客在合理期限内支付租金,租客应在催告后尽快支付。
(三)无论有无约定,房东都不能自行强制租客搬离,房东要通过合法途径如诉讼解决;租客遇到房东强制搬离可依法维护自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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1.房租超一个月是否被赶,要视具体情况。若合同明确逾期一个月付租,房东有权解约并让租客腾房,履行合法程序后可让租客搬离。
2.若合同无此约定,租客逾期不付租,房东可催告其在合理期限支付,仍不支付可解约。通常房东会先催告,而非直接赶人。
3.不管有无约定,房东不能强行让租客搬离,需通过诉讼等合法途径解决。
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结论:
房租超过一个月是否会被赶出来要视具体情况而定,符合特定条件房东可让租客搬离,但不能自行强制租客搬离。
法律解析:
若租赁合同中明确规定租客逾期一个月付租,房东有权解除合同并要求腾房,那么房东在履行合法程序后能让租客搬离。若合同未作此类约定,依据民法典,租客逾期不付租金,房东可催告其在合理期限内支付,租客逾期仍不支付的,房东可解除合同。通常一个月未付租金时,房东一般先催告。不管合同有无相关约定,房东都不能自行强制租客搬离,需通过合法途径如诉讼解决。如果在租房过程中遇到类似租金支付、合同解除等法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。
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