房屋租赁合同无效应该怎么办

房屋租赁合同要是无效了，第一步得返还财产。就是承租方得把房子还给出租方，出租方，要把收的租金这些费用退回去。

因为合同无效造成的损失，有过错的那一方得赔偿对方的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。比如说，要是出租方隐瞒了房屋的重大问题，导致合同无效，那出租方就得赔承租方的损失；要是承租方没经过同意就擅自改了房屋结构，让合同无效了，那承租方就得承担修复等赔偿责任。

合同无效不影响里面解决争议办法条款的效力。双方可以按照约定，通过协商、仲裁或者打官司来解决因为合同无效产生的纠纷。要注意，具体责任咋划分、赔多少钱，得看案件实际情况，由法院或者仲裁机构来判定。
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房屋租赁合同被认定无效后，首先要做的是返还财产。也就是承租方要把房屋归还给出租方，出租方则需退还已收取的租金等费用。

因合同无效造成的损失，有过错的一方要赔偿对方由此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。比如，要是出租方隐瞒房屋重大问题致使合同无效，那出租方得赔偿承租方损失；要是承租方未经同意擅自改动房屋结构导致合同无效，承租方就得承担修复等赔偿责任。

合同无效并不影响其中有关解决争议方法条款的效力。双方能依据此约定，通过协商、仲裁或者诉讼来解决因合同无效引发的纠纷。要注意，具体的责任划分和赔偿数额得依据案件实际情况，由法院或仲裁机构来判定。
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房屋租赁合同无效后，承租方要把房屋归还给出租方，出租方得返还已收的租金等费用。因合同无效造成的损失，有过错的一方要赔偿对方遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。像出租方隐瞒房屋重大瑕疵致使合同无效，出租方就得赔偿承租方损失；要是承租方未经同意擅自改变房屋结构让合同无效，承租方就要承担修复等赔偿责任。合同无效不影响解决争议方法条款的效力，双方能按此约定，通过协商、仲裁或诉讼解决因合同无效产生的纠纷。要注意，具体责任划分和赔偿数额得依据案件实际情况，由法院或仲裁机构判定。比如在实际案件中，若出租方明知房屋存在严重质量问题却未告知承租方，导致承租方签订合同后遭受损失，这种情况下出租方就存在过错，需对承租方的损失进行赔偿。而如果承租方在未得到出租方同意的情况下，私自拆除房屋的非承重结构，造成房屋损坏，那么承租方就应对房屋的修复费用等承担赔偿责任。最终的责任认定和赔偿金额都要由专业的司法机构根据具体情况来确定。
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房屋租赁合同要是被判定无效了，第一步得返还财产。就是说租房子的得把房子还给房东，房东得把收的租金这些费用退回去。

因为合同无效造成的损失，谁有错谁就得赔对方的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。比如说，要是房东没告诉租客房子有大问题，导致合同无效，那房东就得赔租客损失；要是租客没经过房东同意就随便改房子结构，让合同无效了，租客就得承担修复啥的赔偿责任。

合同无效了，但是合同里关于解决争议办法的条款还是有效的。双方可以按照这个约定，通过商量、找仲裁或者打官司来解决因为合同无效产生的麻烦。要注意，具体谁该承担多少责任、赔多少钱，得看这个案子的实际情况，最后由法院或者仲裁机构来决定。总之，出了问题别慌，按规定来，该咋解决咋解决，公平处理就好。
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房屋租赁合同被认定无效后，首要的便是财产返还。具体而言，承租方有义务将所租赁的房屋归还给出租方，而出租方也应当返还已收取的租金等相关费用。

对于因合同无效致使的损失，存在过错的一方需对对方遭受的损失予以赔偿。要是双方都存在过错，那么各自需承担相应的责任。举例来说，要是出租方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，进而导致合同无效，那么出租方就必须对承租方的损失进行赔偿；倘若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，最终造成合同无效，承租方则要承担修复房屋等赔偿责任。

合同无效并不影响其中有关解决争议方法条款的效力。双方能够依据此约定，通过协商、仲裁或者诉讼的方式，来解决因合同无效所引发的纠纷。需要留意的是，具体的责任划分以及赔偿数额，要依据案件的实际情况，由法院或者仲裁机构进行判定。总之，在房屋租赁合同无效的情形下，各方的权利义务以及纠纷解决方式都需依据法律规定和实际情况来确定。