铺面工程烂尾

如果项目已无法继续推进，建议尽快通过法律途径维权；若尚有恢复可能，可协商继续履行或变更合同条款。

1. 若工程烂尾是因承包方资金链断裂导致：可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失或退还已支付工程款。
2. 若烂尾系因发包方未按约定支付工程款导致：承包方可主张暂停施工并要求支付拖欠款项，必要时可解除合同。
3. 若因政策调整或不可抗力因素导致工程停滞：双方可协商解除合同，互不追究违约责任。
4. 若合同中已约定烂尾处理机制：应按照合同条款执行，包括赔偿标准、责任划分等。
5. 若涉及多方合作项目（如开发商与投资方）：需明确各方责任，防止因责任不清导致纠纷升级。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若铺面工程烂尾系因承包方违约导致，发包方可依法主张解除合同并要求赔偿。

同时，《民法典》第五百九十一条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。若工程烂尾系因政府政策调整或自然灾害等不可抗力造成，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

此外，《民事诉讼法》第三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若协商无果，可通过诉讼方式解决铺面工程烂尾问题，依法维护自身权益。
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1、整理合同及相关资料：收集工程合同、付款凭证、工程进度记录、沟通记录等，形成完整证据链，为后续维权打下基础。
2、评估烂尾原因与责任归属：通过专业律师协助，分析工程停滞原因是否属于违约、不可抗力或其他情形，明确责任方。
3、与对方协商解决：在掌握证据基础上，尝试与承包方或合作方协商解决方案，如继续履行、变更合同或赔偿损失。
4、启动法律程序维权：如协商无果，可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同、追偿损失或主张违约责任。
5、关注诉讼时效：注意《民法典》规定的三年诉讼时效，确保在知道权利受损后及时采取法律行动。

选择解决方案应重点考虑证据充分性、责任归属清晰度及对方履约能力。

如您需要进一步分析具体案情，欢迎联系专业律师团队协助处理。”
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1、诉讼时效风险：若未在知道权利受损后三年内提起诉讼，可能丧失胜诉权。例如，承包方停工一年后仍未追责，可能因超过诉讼时效而无法主张赔偿。
2、经济损失风险：如发包方已支付大额工程款但工程未完成，可能面临资金无法追回、后续重建成本增加等问题。例如，某商铺业主已支付80%工程款，工程烂尾后承包方失联，导致资金损失。”
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