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假如本人目前在广东省中山西地区,请问我弟弟的户口已迁走、他还能不能给我要土地吗?

吴亮律师2025-09-12宁波海曙律师

你弟弟户口迁出后是否还能取得土地,可能面临以下法律风险:
1. 土地权益丧失:若你弟弟户口迁出后不再是本集体经济组织成员,可能丧失对宅基地的使用权或土地承包经营权。例如,某地农村集体明确规定,户口迁出即自动丧失宅基地使用权,导致其无法继续使用原宅基地。
2. 权属争议风险:若你弟弟未依法办理土地权属变更登记,即便实际使用土地,也可能因权属不清而被他人主张权利。例如,有案例显示,继承人未及时办理宅基地使用权变更登记,最终被村集体收回土地使用权。
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针对你弟弟户口已迁走是否还能取得土地的问题,建议采取以下实用行动方案:
1. 确认你弟弟是否仍为本集体经济组织成员:可通过村委会或农村经济管理部门查询其是否仍享有集体经济组织成员身份,这是决定其是否享有土地权益的关键;
2. 查询土地权属登记情况:到当地不动产登记中心或自然资源部门查询相关土地是否已确权登记在你弟弟名下,若已登记则可依法主张使用权;
3. 咨询专业律师或农业农村部门:结合当地政策和具体材料,获取专业法律意见,判断你弟弟是否具备取得土地的资格;
4. 收集相关证据材料:包括土地承包合同、宅基地使用证、户口迁移前的户籍证明、土地确权资料等,以备后续主张权利使用。
选择具体方案时,应重点考虑你弟弟当前的户籍归属、土地性质、是否存在继承或转让事实等关键因素。
如你对上述建议仍有疑问,建议进一步向专业律师咨询,以便获取更具针对性的法律支持。
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关于你弟弟户口迁走后是否还能取得土地的问题,需结合《土地管理法》《农村土地承包法》等法律分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条和《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条的规定,农村土地归集体所有,个人仅享有土地承包经营权或宅基地使用权。其中,宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员。若你弟弟户口已迁出并脱离该集体经济组织,一般不再享有宅基地使用权。土地承包经营权则在承包期内可依法继承,但继承人若非本集体经济组织成员,可能无法继续承包。因此,你弟弟是否能取得土地,关键在于其是否仍具备集体经济组织成员资格,以及是否有合法的土地权属证明文件。
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你弟弟户口已迁走,是否还能向你要土地,需根据具体情况判断。
1. 如果你弟弟仍属于本集体经济组织成员,即使户口迁出,仍可能享有土地承包经营权;
2. 如果你弟弟已非本集体经济组织成员,则通常不再享有农村集体土地的相关权益;
3. 如果土地属于宅基地,其使用权一般限于本村集体成员,你弟弟户口迁出后可能无法继承或取得;
4. 如果土地已依法确权登记在你弟弟名下,即使户口迁出,其土地使用权仍受法律保护;
5. 若存在土地承包合同或宅基地使用权证等权属证明文件,你弟弟可依法主张相关权利。

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