儿子离婚父母买的房子怎么办

1.婚前父母出资买房，登记在儿子名下，这房子是儿子个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后父母全款出资，登记儿子名下，视为对儿子一方赠与，属个人财产，另一方离婚无权分；若登记双方名下，是共同财产，通常平均分割。
3.婚后父母部分出资，夫妻共同还贷，登记儿子名下，房子算共同财产。离婚按照顾子女、女方和无过错方原则判，父母出资可能算赠与或借款。
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结论：
儿子离婚时父母买的房子分割情况多样，婚前买且登记在儿子名下不分割，婚后全款买登记在儿子名下另一方无权分割，登记双方名下平均分割，婚后部分出资共同还贷登记儿子名下按照顾原则判决，父母出资可为赠与或借款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在婚姻财产分割中，对于父母出资购房有明确界定。婚前父母出资登记儿子名下，房子是儿子个人财产，因其购买时间在婚前，财产属性明确。婚后父母全款出资登记儿子名下，视为对自己子女的赠与，保护了出资方子女的权益；登记双方名下则表明有对双方赠与的意思，所以是共同财产。婚后部分出资共同还贷，房子在夫妻婚后增值且共同参与还贷，认定为共同财产，而父母出资性质需根据具体情况判断。若在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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儿子离婚时父母买的房子分割情况复杂，需按不同情形处理。若房子是父母在儿子婚前出资购买并登记在儿子名下，这属于儿子婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后父母全款出资，登记在儿子名下，视为对儿子一方的赠与，属个人财产，另一方无权分割；登记在双方名下，则是夫妻共同财产，一般平均分割。若婚后父母部分出资，夫妻共同还贷且登记在儿子名下，该不动产为夫妻共同财产，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，父母出资部分可能是赠与或借款。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房，父母可保留出资凭证，明确房产归属。
2.婚后购房，若想只赠与自己子女，可签订赠与协议并公证。
3.部分出资时，父母和夫妻可签订协议，明确出资性质。
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法律分析：
（1）婚前父母出资购房且登记在儿子名下，此房是儿子的婚前个人财产。由于婚前财产具有独立性，所以在儿子离婚时，该房产不参与分割。
（2）婚后父母全款出资购房，若登记在儿子名下，法律视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，另一方在离婚时无权分割。若登记在夫妻双方名下，则成为夫妻共同财产，通常进行平均分割。
（3）婚后父母部分出资，夫妻共同还贷且登记在儿子名下，该不动产会被认定为夫妻共同财产。离婚时法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，而父母出资部分可能被认定为对双方的赠与或借款。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留出资相关证据。因不同情况对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产出资和登记情况。父母应保留好购房出资的相关凭证，如付款记录、购房合同等，确定房子是婚前还是婚后购买，登记在谁名下，以便在儿子离婚时准确界定房产性质。
（二）根据不同情况采取措施。若房子是婚前父母出资登记在儿子名下，要确保相关证据能证明是婚前财产，防止产生分割纠纷；若婚后父母全款出资，登记在儿子名下，可通过书面协议等形式明确是对儿子一方的赠与；若婚后部分出资，可与儿子夫妻协商明确出资性质是赠与还是借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。